Gói 30.000 tỷ đồng: Loay hoay tháo gỡ vướng cung cấp mắc

Mạnh ai nấy thủ Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea), đây là kết quả gây thất vọng so với nhu cầu vay vốn có ưu đãi lãi suất để tạo lập chỗ ở của từng lớp bây giờ. Nguyên cớ của tình trạng này do không có sự minh bạch và thống nhất về thủ tục, điều kiện để được vay mua nhà. Tiêu biểu như việc 5 nhà băng thương mại được chỉ định thực hiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng mỗi nơi thực hành mỗi kiểu. Nhận định về kết quả sau 2 tháng khai triển gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, giám đốc một doanh nghiệp kinh doanh BĐS bức xúc: hiện vướng mắc lớn nhất để người dân tiếp cận gói 30.000 tỷ đồng là công nhận chưa có nhà ở (một trong những điều kiện để có thể vay vốn trong gói 30.000 tỷ đồng) vẫn chưa được giải quyết. Chúng tôi có rất nhiều khách hàng bị vướng vào quy định này. Chỉ khi nào vướng mắc này tháo gỡ người dân mới có thể tiếp cận nguồn vốn có ưu đãi lãi suất này và mới có thể đẩy mạnh giải ngân gói 30.000 tỷ đồng. Người dân cầm hồ sơ tới ngân hàng thì được đề nghị về địa phương nơi hàm xác nhận chưa có nhà ở. Trong khi đó, chính quyền địa phương chỉ đồng ý công nhận có hàm chứ không dám công nhận chưa có nhà ở (ĐTTC số ra ngày 29-7 có bài: "1.001" chuyện vướng). Chính quyền địa phương và nhà băng cứ đẩy qua đẩy lại, người dân đứng giữa chịu thiệt. Trước đó, trong buổi giao lưu trực tuyến về nhà ở xã hội và gói tín dụng 30.000 tỷ đồng trên địa bàn TPHCM, việc xác nhận tình trạng nhà ở là vướng mắc chính. Đại diện NHNN chi nhánh TPHCM cho biết không có thẩm quyền giải quyết và đã vắng lên trên giải quyết. Vướng mắc này đã xuất hiện ngay sau khi khai triển gói 30.000 tỷ đồng, đến nay đã 2 tháng trôi qua vẫn chưa có hướng giải quyết. Đi chệch hướng Sau gần 2 tháng triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, Horea có công văn gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và NHNN, kiến nghị một loạt vấn đề liên can đến gói tín dụng này. Theo Horea, có rất nhiều dự án nhà ở tầng lớp (NoXH) khởi công mới lấy nguồn vốn từ gói 30.000 tỷ đồng. Như vậy trong tương lai nguồn cung NoXH sẽ tăng lên. Trong khi đó, mục tiêu quyết nghị 02 của Chính phủ là giải quyết hàng tồn kho, nhất là các công trình NoXH, nhà ở thương mại quy mô nhỏ và vừa chưa bán được hoặc đang xây dựng dở dang. Theo Horea, việc khai triển gói tương trợ này đang đi chệch hướng Đáp lại, các kiến nghị của Horea, NHNN vừa có văn bản giải đáp: “quyết nghị 02 của Chính phủ… không đề cập đến vấn đề giải cứu thị trường BĐS hay phóng thích hàng tồn kho, mà đề ra giải pháp hỗ trợ nhà ở cho đối tượng khó khăn về nhà ở. NHNN thực hiện tốt đích chính là hỗ trợ nhà ở cho đối tượng này, sẽ góp phần phóng thích hàng tồn kho, tạo sự lan tỏa đến thị trường BĐS”. Về kiến nghị cấp tín dụng ưu đãi trong gói hỗ trợ này cho những dự án nhà ở thương nghiệp có diện tích dưới 70m 2 , giá bán dưới 15 triệu đồng/m 2 , NHNN ghi nhận và khẳng định sẽ coi xét đánh giá khai triển; trong trường hợp cần mở mang đối tượng thụ hưởng sẽ kết hợp với Bộ Xây dựng vắng Thủ tướng quyết định.