Anh Lê Quang Khánh cho biết năm 2011, anh có mua một căn hộ của anh Trương Minh Hải ở dự án khu thị thành Nam Cường. Anh và anh Hải đã đến Văn phòng công chứng 18 Văn Cao (Hà Nội) làm thủ tục chuyển nhượng hiệp đồng. Theo đó, các phòng công chứng, văn phòng công chứng trên địa bàn sẽ cung cấp, cập nhật thông tin về giao tiếp, giao kèo đã được công chứng trước đó, để các văn phòng công chứng khác tham khảo, nhằm hạn chế việc thực hiện đồng thời nhiều giao dịch đối với một tài sản, hạn chế việc công chứng đối với giấy chứng thực quyền sở hữu nhà, quyền dùng đất đã có quyết định thu hồi, đã bị hủy, đã bị mất… Vấn đề nằm ở chỗ, việc tham khảo và cập nhật này không phải là yêu cầu bắt buộc đối với các văn phòng công chứng.
Tin vào giá trị pháp lý của bản công chứng chuyển nhượng tài sản mình đang giữ nên tôi đã đưa tuốt luốt hiệp đồng gốc và các phiếu thu cho anh Hải, tuy nhiên đến khi đòi lại thì anh ta không chịu trả. Những sai sót, tắc trách trong công tác quản lý quốc gia và thiếu trách nhiệm trong hoạt động của các văn phòng công chứng… là những khe hở lớn khiến cho các đối tượng xấu hoàn toàn có thể dùng một tài sản để bán cho nhiều người mà không ai có thể kiểm soát.
Chị Bốn lại bán cho chị Lê Thị Dung với giá 666,5 triệu đồng. Năm 2005, hai ông bà bán cho chị Vũ Thị Quyên (trú tại quận Long Biên) 46,1 m2 đất nằm trong 182m2 đất thổ cư và chị Quyên đã được Ủy ban dân chúng quận Long Biên cấp “sổ đỏ” cho diện tích đất đã mua. Cách đây 1 năm, anh Hải hỏi mượn tôi giấy má gốc của căn hộ để thu xếp chuyện gia đình. Qua tìm hiểu thì biết giao tiếp chuyển nhượng đó cũng được thực hành duyệt 1 văn phòng công chứng khác là Văn phòng công chứng Hà Nội ở 38A Hoàng Ngân (quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Ba má của Thước được Ủy ban quần chúng. Thước bị phạt tù do có hành vi đã bán mảnh đất của cha mẹ để lại cho hai người khác nhau. Sau khi ba má mất, tháng 11/2008, Thước làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tuốt 572 m2 đất, gồm cả phần đất đã bán cho chị Quyên. Đây không phải trường hợp đầu tiên và độc nhất một tài sản bán cho hai người.
Tuy nhiên, theo quy định của Luật công chứng, các văn phòng công chứng chỉ có bổn phận chứng nhận đúng giao dịch, đầy đủ thủ tục và hợp thức, đúng người, đúng danh tiếng ghi trên giấy tờ… Còn việc xác định xem tài sản đó đã có giao thiệp trước đấy hay không thì thường ngày các văn phòng công chứng san sớt thông tin cho nhau trên hệ thống dữ liệu thông tin ngăn chặn của Hội công chứng thị thành Hà Nội.
Đối với các cán bộ Văn phòng đăng ký đất và nhà quận Long Biên, khi thẩm định hồ sơ đã không chỉnh lý biến động vào sổ đỏ của gia đình Thước phần diện tích đã bán cho chị Quyên dẫn đến việc Thước lợi dụng sơ sót đó để lừa đảo cướp đoạt tài sản.
Năm 2009, Thước được Ủy ban quần chúng quận Long Biên cấp sổ đỏ cho 182 m2 đất, không chỉnh lý biến động diện tích đất đã bán cho chị Quyên. Khi cấp "sổ đỏ" cho chị Quyên, Văn phòng đăng ký đất và nhà quận Long Biên không chỉnh lý biến động vào sổ đỏ của bác mẹ Thước.
Ngày 23/7/2010, Thước bán cho chị Nguyễn Thị Bốn (trú tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên) diện tích 43 m2 với giá 600 triệu đồng. Điều đáng nói là cả hai lần bán này đều được cấp có thẩm quyền chứng thực hợp pháp. Cách đây mấy tháng tôi đi nộp thuế cho căn hộ này thì cơ thuế quan cho biết căn hộ này đã được anh Hải chuyển nhượng cho anh Nguyễn Tuấn Anh.
Chuyện có vẻ khó tin, nhưng cả 2 lần giao du mua bán này của Hải đều được 2 văn phòng công chứng khác nhau xác nhận. Theo anh Khánh, Văn phòng công chứng Hà Nội 38A Hoàng Ngân, có lỗi khi công chứng cho 1 tài sản đã được chuyển nhượng trước đó. Đây chính là diện tích trước đó bác mẹ Thước đã bán cho chị Quyên. Hoàn tất thủ tục mua bán, ngày 23/2/2011, chị Dung thế chấp diện tích đất trên cho nhà băng để vay 500 triệu đồng.
Tuy nhiên, một lần nữa, cần hi vọng thực tại, trong các giao tiếp hành chính, thủ tục còn nhiều kẽ hở, tắc trách của của cán bộ một số chính quyền cơ sở, cũng như mất cảnh giác và chủ quan của người mua hàng.
Tốt nhất khi giao du đất đai cần tìm đến đúng đơn vị đã ký cấp "sổ đỏ" để thẩm tra xác định chính xác giấy má.
Những mánh khóe lừa đảo tinh tướng, liều lĩnh này cần được lên án. Việc giao tiếp mua bán đất này, Thước dự từ đầu chứng kiến, nhận tiền đặt cọc, ký vào biên bản bàn giao đất và là người giao sổ đỏ cho chị Quyên.
Đầu tháng 8/2013, Tòa án quần chúng. # Huyện Gia Lâm cấp "sổ đỏ" cho 572m2 đất tại tầng lớp Xá, huyện Gia Lâm, Hà Nội (nay là phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội). Trong khi đó, tháng 8/2011, chị Quyên xây dựng nhà mới biết Thước đã bán mảnh đất này cho 2 người khác. # Thành phố Hà Nội đã xét xử và tuyên xử phạt 13 năm tù đối với bị cáo Nguyễn Văn Thước (sinh năm 1974, trú tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội) về tội “lường đảo chiếm đoạt tài sản”.
/. Phần kê khai anh chị em ruột, Thước tự khai là con độc nhất vô nhị. Cơ quan điều tra xét thấy chưa đến mức xử lý hình sự nên chỉ yêu cầu Ủy ban quần chúng quận Long Biên có hình thức xử lý. Tại tòa, Thước khai, lợi dụng sơ hở trong công tác quản lý cấp "sổ đỏ", Thước đã kê khai gian dối là con duy nhất để nhận di sản thừa kế, trong khi gia đình Thước có 4 chị em.
Cách đây mấy tháng, anh Lê Quang Khánh khi đến cơ thuế quan để nộp thuế cho căn hộ anh đã mua năm 2011 của Trương Minh Hải (trú tại phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) thì mới “ngã ngửa” ra khi biết rằng căn hộ này sau đó đã được Hải bán cho anh Nguyễn Tuấn Anh (ở Thanh Hóa). Năm 2010, Văn phòng đăng ký đất và nhà quận Long Biên đã chỉnh lý đổi thay sau khi cấp "sổ đỏ" cho Thước và chứng thực chị Dung là chủ sử dụng đất.
Kim Anh (TTXVN).
