Điều này làm cho bất động sản tại đô thị Ấn Độ này phản chiếu đầy đủ giá trị, đặc biệt khi các nền kinh tế BRIC (Brasil, Russia, Ấn Độ, Trung Quốc) đang giảm tốc ở thời khắc ngày nay và các nền kinh tế đối thủ đang nổi lên với nguồn lao động tổn phí thấp
Trong tài liệu Đánh giá Các thị thành thứ hạng Thế giới số ra mới nhất, Savills đã cập nhật "tổng hoài sinh hoạt” của 10 thành thị Đẳng cấp thế giới đứng đầu và thấy rằng mức phí vẫn còn tương đối ổn định, chỉ giảm làng nhàng 0,05% trong nửa đầu năm 2013, trong đó tăng lên ở các tỉnh thành thuộc “cựu thế giới” và giảm ở các thị thành thuộc “tân thế giới”.
New York vươn lên trở thành đô thị đắt đỏ thứ hai vào tháng 6 năm 2013 từ vị trí thứ năm hồi đầu năm 2010, với tổng tổn phí tăng lên 36% kể từ mức thấp nhất vào năm 2009 và tăng tổng cộng 19% trong 5 năm qua.
London đã bình phục mạnh mẽ, tăng 17% kể từ mức đáy vào năm 2009, và xếp vị trí thứ 3. Điều này đã làm các thị trường đang và mới nổi gia tăng khả năng cạnh tranh trở lại.
Với cách đo lường này, Hong Kong, nơi tổng hoài sinh hoạt cao gấp gần 4 lần so với Mumbai, trên thực tại lại rẻ bằng 1/3 so với Mumbai, nơi mà việc thiết lập hoạt động kinh dinh quốc tế thường xét đến khối lượng giao dịch thị trường và lực lượng lao động sẵn có hơn là triển vọng doanh thu cao.
Singapore, nơi tổng chi phí sinh hoạt chưa điều chỉnh được xem là cao trong nhóm các nhà nước thuộc “tân thế giới”, được chứng minh là thành thị có uổng rẻ nhất khi xét theo chỉ tiêu GDP bình quân đầu người.
Nói cách khác, đáng để chi thêm nhiều tiền cho một hàng ngũ điều hành làm việc tại Singapore hơn là Mumbai vì nơi này tạo ra GDP cao hơn. Savills đã đưa ra khái niệm xếp hạng theo tiêu chí “giá trị đồng tiền" để đo lường tổn phí cư trú so với GDP bình quân đầu người tại mỗi thị thành, và được xem như một chỉ số về thu nhập tiềm năng cho các doanh nghiệp đặt tại thành phố đó
Uổng hàm dành cho các bộ phận kinh dinh quốc tế cũng như nhu cầu hàm cho 14 hộ gia đình tại cả khu vực trung tâm tài chính lẫn khu vực phụ cận cũng được xem xét đến khi xem tổng uổng. Xếp hạng theo cách này, Singapore có phí ít hơn một nửa so với Hong Kong và thấp hơn Mumbai 5 lần. Trong khi đó, Singapore là quốc gia đem đến cho các doanh nghiệp nơi trú ngụ “đáng đồng bạc” nhất tương ứng với quy mô của nền kinh tế nước này.
Sydney, Thượng Hải và Mumbai có tổng phí kinh doanh căn bản ở mức thấp nhất, trong đó tổn phí tại Mumbai suýt soát bằng một phần tư so với tại Hong Kong. "Giá trị của bất động sản sẽ cao hơn ở những nơi doanh nghiệp có thể tạo ra doanh thu nhiều hơn.
"Giá thuê văn phòng là chỉ tiêu méo mó khi tâm tính chi phí thuê bất động sản đối với các công ty đang chuyển trụ sở” - Yolande Barnes, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu của Savills cho biết.
" Thanh Ngà Theo Trí Thức Trẻ.
